С 1 октября правила семейной ипотеки меняются. Теперь размер кредита и процентная ставка зависят от того, сколько детей в семье и где она проживает. Чем больше детей — тем больше сумма и ниже процент, сообщается в новом документе Минфина, опубликованном 24 сентября 2026 года. 

Если вы живёте в Москве или Московской области:

• пять и больше детей — 18 миллионов рублей под 4% годовых;
• четверо детей — 18 миллионов под 6%;
• трое детей — 18 миллионов под 8%;
• двое детей — 15 миллионов под 10%;
• один ребёнок — 12 миллионов под 12%.

Если вы живёте в других регионах:

• пять и больше детей — 10 миллионов под 2% годовых;
• четверо детей — 10 миллионов под 4%;
• трое детей — 10 миллионов под 6%;
• двое детей — 8 миллионов под 8%;
• один ребёнок — 6 миллионов под 10%.

Важное условие: на момент оформления кредита хотя бы одному ребёнку в семье должно быть меньше семи лет.

Если вы хотите построить свой дом, достроить уже начатый или купить землю и построить на ней жильё — ставка останется 6%. Здесь число детей и регион значения не имеют.

Ещё одно новшество: субсидировать кредит будут не дольше 15 лет.