С 1 января 2026 по 2029 год в Подмосковье будут действовать новые правила:

Для участков, права на которые возникнут после 1 января 2026 года, власти Московской области будут бесплатно выдавать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нём четко обозначат, где и как можно строить: минимальные отступы от границ, допустимая высота и этажность дома, а также максимальный процент застройки участка.

После завершения строительства кадастровый инженер будет проверять, соответствует ли дом всем указанным в ГПЗУ параметрам. В случае нарушений он не сможет оформить необходимые документы (технический план), что сделает регистрацию дома невозможной.

Государственный регистратор прав будет дополнительно проверять, соблюдены ли минимальные отступы от границ участка при строительстве. Это предотвратит регистрацию построек, расположенных с нарушениями.

Если эксперимент в Подмосковье окажется успешным, к 2029 году аналогичные правила могут ввести по всей стране.