Какую квартиру лучше купить: с черновой или улучшенной черновой отделкой?

30.12.2022, 13:00 Прочитано 500 раз

Многие покупатели, особенно при оформлении ипотеки, отдают предпочтение новостройкам. Вы можете купить квартиры в Ростовской области с черной или улучшенной черновой отделки по более выгодным ценам, чем объекты с ремонтом от застройщика. В чем заключается разница между этими вариантами и какой лучше выбрать, постараемся разобраться.

Что такое черновая отделка

В этом случае вы увидите стены без штукатурки с заделанными межпанельными швами и не более того. Также встречаются варианты с грубой штукатуркой перегородок и стен, цементной стяжкой пола, нуждающейся в выравнивании. Почти всегда имеется входная дверь, наличие межкомнатных не предполагается. Укладку проводки и труб, установку сантехнических и осветительных приборов покупатель выполняет самостоятельно. Радиаторы отопления обычно монтирует застройщик.

Каждая компания составляет свой перечень работ, входящих в план черновой отделки. С ним стоит ознакомиться до покупки квартиры. Естественно, что быстро вселиться в новое жилье после сдачи дома не получится. Этот вариант не слишком выгоден для ипотечника, поскольку в ремонт придется вложить немало средств. Также придется искать временное жилье и тратиться на его аренду.

Улучшенная черновая отделка

В этом случае спектр работ несколько расширяется. Стены и пол подготавливаются к заключительной отделке. Поверхности выровнены и оштукатурены. Иногда требуется финишная шпаклевка. Качество предварительной отделки потолков не играет важной роли, если вы планируете установку натяжной или подвесной конструкции. При так называемой предчистовой отделке выполняется разводка электросети с установкой подрозетников и выводом проводов под розетки, выключатели, осветительные приборы. Также в квартире будут иметься трубы отопления, водо- и газоснабжения, радиаторы и слаботочные кабели для интернета и домофона. Владелец выполняет заключительную отделку, устанавливает сантехнику и кухонную плиту. Выбирая квартиру с расширенной черновой отделкой, вы завершите ремонт и вселитесь в новое жилье быстрее.

При поиске квартиры нужно здраво оценивать свои материальные возможности. Также стоит обратить внимание на репутацию застройщика и отзывы покупателей. Не все используют для предчистовой отделки качественные материалы, поэтому иногда лучше нанимать сторонних мастеров и выполнять такие работы за свой счет.

 

_________

РЕКЛАМА