Плата за содержание недвижимости и дополнительные сборы для собственников в Дубае

29.11.2022, 12:43 Прочитано 3155 раз

Дубай является действующим центром международного бизнеса и торговли. Рынок недвижимости в Дубае уже много лет привлекает инвесторов со всего мира. Учитывая долгосрочный спрос и прибыльность индустрии недвижимости, международные инвесторы заинтересованы в покупке квартиры в Дубае. В то время как цены на недвижимость варьируются от низких до высоких в зависимости от размера и типа объекта, ежегодные сборы остаются неизменными.

Источник https://www.axcapital.ae/ru/ рассказал о главных сборах, которые платят покупатели и собственники недвижимости в Дубае.

Плата за обслуживание

Плата за обслуживание недвижимости в Дубае – один из самых важных сборов, о котором следует знать перед покупкой жилья. Многие покупатели не знают об этих дополнительных расходах, связанных с покупкой, сверх общей стоимости покупки квартиры или любой другой недвижимости.

Владение жильем в Дубае сопряжено с определенными тратами, например ежегодные расходы на техническое обслуживание. Они оплачиваются на содержание здания и инфраструктуры. Отчисления идут в пользу Земельного Департамента Дубая (DLD). Данная статья расходов основывается на индексе обслуживания RERA из расчета за квадратный фут.

Кто оплачивает обслуживание недвижимости в Дубае?

Плата за обслуживание взимается с каждого владельца недвижимости. Она рассчитывается из расчета на квадратный фут, причем сумма варьируется в зависимости от таких факторов, как этаж, на котором расположена квартира, есть ли в ней терраса или балкон и т.д.

Сборы за покупку недвижимости

Рынок недвижимости в Дубае ввел определенные правила для защиты покупателей и продавцов. Следовательно, необходимо внести авансовый платеж, который отличается от стоимости самой недвижимости. Первоначальные сборы могут зависеть от типа недвижимости и, следовательно, отличаться для разных районов и типов недвижимости.

Сборы за покупку недвижимости в Дубае включают сборы DLD. Это можно рассматривать как единовременный налог, уплачиваемый правительству. Плата за регистрацию права собственности составляет 4% от общей стоимости недвижимости. Сборы за DLD в Дубае по закону делятся между покупателем и продавцом, по 50% для каждого. Однако в большинстве случаев она полностью оплачивается покупателем недвижимости.

Наряду с обязательными сборами за регистрацию права собственности, покупатели также обязаны оплатить регистрационные сборы за недвижимость, которые зависят от стоимости объекта.

Ниже приведены основные сборы, которые удерживаются с покупателя жилья:

  • Плата DLD – 4% от стоимости недвижимости + административные сборы (580 дирхам за квартиры и офисы, 430 дирхам за земельный участок, 40 дирхам за строящуюся недвижимость).
  • Регистрационные сборы за объекты дешевле 500 тыс. дирхам – 2000 дирхам + 5% НДС.
  • Сборы за объекты дороже 500 тыс. дирхам – 4000 дирхам + 5% НДС.
  • Регистрация ипотеки в DLD – до 0,25% от размера займа + 290 дирхам.

Важно знать, что плата за DLD должна быть оплачена в течение 60 дней, в противном случае покупка аннулируется. Кроме того, люди, не выбирающие банковские кредиты, не должны платить никаких сборов за регистрацию ипотеки.

Чтобы узнать цены на дом в Дубае, ОАЭ, свяжитесь с менеджером или ознакомьтесь с объектами в каталоге на сайте AX Capital.

 ___
РЕКЛАМА