Инвестиции в жилье Барселоны для благополучного будущего
Приобретение в собственность недвижимости в странах ЕС является лучшим способом вложения денег с целью получения пассивного дохода. Все больше граждан отдают предпочтение покупке жилья в Испании, особенно, в Барселоне. В этой стране мягкий климат, работающие законы, развитой туризм, что позволяет использовать приобретенный объект для личных и коммерческих нужд. В Испании огромный выбор жилья любого формата, купить его можно выгодно и с перспективой.
Что дает приобретение квартиры или таунхауса в Барселоне
- Посещение курортной страны в разгар сезона без необходимости снимать квартиру.
- Регулярный отдых в Испании в собственном жилье.
- Возможность оформить ПМЖ и переехать жить в эту страну по прошествии 5 лет.
- Заработок на сдаче недвижимости в аренду.
- Можно выгодно перепродать объект, получив прибыль.
- Возможность дать комфортные условия жизни детям в случае обучения в Европе, а также пожилым родственникам, которые хотят проживать в благоприятном для здоровья климате.
Чтобы купить жилье в Барселоне, не обязательно обладать сразу всей суммой, достаточно 40-50% от стоимости объекта. Остальные деньги берутся в банке на 10-15 лет под минимальный процент (2,5-3,5% в год). Поручителей для оформления кредита не требуется, ежемесячные платежи составят 300-500 евро в зависимости от стоимости жилья. Схема приобретения недвижимости простая. Нужно найти подходящее жилье, оформить идентификационный номер NIE, открыть счет в одном из местных банков, оформить соглашение о резервации и внести залог в размере примерно 3000 евро. После уточнения всех вопросов с банком, подписать договор купли-продажи.
Налоги и расходы на жилье в Барселоне
В испанских законах предусмотрено внесение отчислений от сделки купли-продажи жилой недвижимости:
- При приобретении нового жилья придется заплатить 10% от его стоимости, при покупке жилья на вторичном рынке ставка колеблется от 6 до 10 процентов.
- За владение недвижимостью придется ежегодно вносить в бюджет сумму от 0,4 до 1,1 процента от продажной цены объекта.
Ежегодно вместе с налогами сумма отчислений составит 5-7 тысяч евро. В нее входят налоги, расходы на отопление, электричество, водоснабжение, содержание в чистоте подъездов и прилегающих к дому территорий, интернет, телефон и прочее. Но если сдавать квартиру или таунхаус в аренду, это все окупится с лихвой, а найти жильцов не составит проблемы – спрос на жилье в Барселоне высокий.
